Thai Demolition Contractor

บริษัท บาวคอน จำกัด รับรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างทุกชนิด

ระเบียบและข้อกำหนดที่ต้องรู้


  ข้อกำหนดต่างๆ เกี่ยวกับการรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก :
  ทำไมต้องขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)
  การที่ไม่ทำเรื่องขออนุญาตรื้อถอน ทุบตึก แล้วไปขออนุญาตก่อสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม จะเกิดปัญหาต่อการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรงกับทะเบียนบ้าน ทั้งขนาด อายุการใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต ก็จะเกิดปัญหากับทางเจ้าหน้าที่ของเทศบาล/เขต ตามมาได้
  อาคารแบบไหนที่ต้องขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)
  พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขโดย พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ มาตรา ๒๒ บัญญัติไว้ว่า : ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารดังต่อไปนี้ ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นหรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตามมาตรา ๓๙ ทวิ
  (๑) อาคารที่มีส่วนสูงเกินสิบห้าเมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร
  (๒) อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าสองเมตร

  สรุปการขออนุญาตก่อนการทุบตึก / รื้อถอน
  กรณีอาคารสูงเกิน 15 เมตร หากอยู่ห่างจากอาคารอื่น ๆ หรือที่สาธารณะ น้อยกว่าระยะความสูงของอาคารจะต้องขออนุญาต แต่ถ้าอยู่ห่างอาคารอื่น ๆเป็นระยะเท่ากับหรือมากกว่าความสูงของอาคารไม่ต้องขออนุญาต
  กรณีอาคารทั่วไป หากอยู่ห่างจากอาคารอื่น ๆ หรือที่สาธารณะ น้อยกว่า 2 เมตร หากจะทำการรื้อถอนจะต้องขออนุญาต แต่ถ้าอยู่ห่างอาคารอื่น ๆ ตั้งแต่ 2 เมตรขึ้นไปก็ไม่ต้องขออนุญาต

  เอกสารการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)
  1. แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน มาตราการป้องกันความปลอดภัย
  2. แบบคำร้อง ข.1, น.4, หนังสือยินยอมของวิศวกร
  3. สำเนาบัตรประชาชน
  4. สำเนาทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
  5. หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน
  6. สำเนาโฉนด เท่าตัวจริง
  หมายเหตุ : ให้ไปติดต่อที่ฝ่ายโยธา เทศบาล/เขต ที่จะทำการรื้อถอนอาคาร

  ขั้นตอนการขออนุญาตอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)
  1. ยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้างอาคาร, ดัดแปลงอาคาร, รื้อถอนอาคาร (แบบ ข.1)
  2. เมื่อผู้ขออนุญาตได้รับอนุญาตแล้ว ท่านจะต้องมายื่นขอรับใบอนุญาตดังต่อไปนี้
  2.1 ใบแจ้งการออกใบอนุญาตก่อสร้าง, ดัดแปลง, รื้อถอนอาคาร ภายใน 45 วัน นับแต่วันที่ขออนุญาต
  2.2 ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร, ดัดแปลงอาคารรื้อถอนอาคาร (แบบ อ.1) ให้ท่านไปขอรับใบอนุญาตภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งออกใบอนุญาตไว้ หากประสงค์จะขออนุญาตอีกจะต้องดำเนินการเช่นเดียวกันกับการขออนุญาตใหม่
  หมายเหตุ :ให้ไปติดต่อที่ฝ่ายโยธา เทศบาล / เขต ที่จะทำการรื้อถอนอาคาร

  บทลงโทษหากไม่ขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน / ทุบตึก)
  ส่วนบทลงโทษหากไม่ขออนุญาตรื้อถอน ทุบตึก ก็คือ ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคาร ทุบตึก โดยไม่ได้รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
 


BAUCON
Thai Demolition Contractor

รับรื้อถอน, รับรื้ออาคาร, รับรื้อบ้าน, รับรื้อถอนบ้าน, รับรื้อถอนอาคาร, รื้อถอน, รื้อถอนอาคาร, รื้อถอนบ้าน, รื้อถอนภายใน, รับทุบตึก, รับทุบอาคาร, รับทุบบ้าน, ทุบตึก, ทุบอาคาร, ทุบบ้าน, รื้อตึก, รื้ออาคาร, รื้อบ้าน, รับเหมา, รับเหมาทุบตึก, ตัดคอนกรีต, เจาะคอนกรีต, เบ่งคอนกรีต, บีบคอนกรีต, หนีบคอนกรีต.

ติดต่อบริษัท

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร


 

Standard :

Equipment Web Link :